1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
131.8万円/㎡
前年比+20.0%
目黒区
182.4万円/㎡
前年比+6.0%
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パークハウス渋谷山手
東京都目黒区青葉台四丁目
京王井の頭線 / 神泉駅 徒歩5分
2000年築 / 12階建 / 53戸 / SRC造
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価格偏差値
55.5
割安
推定相場価格より5.2%割安
相場
11,603万円
204.4万円/㎡
8,276
10,494
12,712
14,930
AI査定結果
推定相場価格
11,603万円
204.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,494万円〜12,712万円
184.9万円/㎡〜223.9万円/㎡
推定賃料
23.6万円
0.42万円/㎡
推定利回り
2.6%
最終更新日: 2026年1月29日
パークハウス渋谷山手
10,999万円（193.7万円/㎡）/ 2階 / 56.77㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は178.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（193.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/27 | 10,999万円 | 193.7万円 | 2階 | 56.77㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/01/23 | 12,980万円 | 228.6万円 | 10階 | 56.77㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/12/12 | 12,980万円 | 228.6万円 | 10階 | 56.77㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/12/09 | 9,480万円 | 223.6万円 | 11階 | 42.39㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/12/04 | 12,980万円 | 228.6万円 | 1階 | 56.77㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 11,499万円 | 213.1万円 | 3階 | 53.97㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/10/08 | 11,499万円 | 213.1万円 | 1階 | 53.97㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/09/06 | 6,199万円 | 188.6万円 | 7階 | 32.86㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/09/03 | 9,680万円 | 179.4万円 | 3階 | 53.97㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/08/25 | 9,680万円 | 179.4万円 | 3階 | 53.97㎡ | - | 北東 |
| 2025/08/21 | 6,199万円 | 188.6万円 | 1階 | 32.86㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/02/24 | 8,480万円 | 157.1万円 | 6階 | 53.97㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/12/25 | 4,280万円 | 130.2万円 | 4階 | 32.86㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/08/01 | 4,160万円 | 126.6万円 | 6階 | 32.86㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/07/12 | 4,280万円 | 130.2万円 | 6階 | 32.86㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/06/18 | 4,480万円 | 136.3万円 | 7階 | 32.86㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/05/24 | 4,980万円 | 151.6万円 | 7階 | 32.86㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/05/05 | 3,830万円 | 116.6万円 | 6階 | 32.86㎡ | 1R | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は156.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（193.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/27 | パークハウス渋谷山手 目黒区青葉台四丁目 | 神泉駅5分 | 10,999万円 | 193.7万円 | 56.77㎡ | 2LDK | 2階 / 12階建 | 南西 | 2000年 | 53戸 | SRC |
| 2025/09/09 | ジェイパーク駒場 目黒区駒場四丁目 | 駒場東大前駅2分 | 8,680万円 | 152.4万円 | 56.96㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 2002年 | 30戸 | SRC |
| 2025/04/27 | レグノ・フィーゴ駒場東大前 目黒区駒場一丁目 | 駒場東大前駅1分 | 6,680万円 | 148.5万円 | 44.97㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 2003年 | 22戸 | RC |
| 2024/06/17 | パロス駒場東大前 目黒区駒場一丁目 | 駒場東大前駅2分 | 9,400万円 | 152.1万円 | 61.82㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 西 | 1999年 | 13戸 | RC |
| 2026/01/27 | パルテール目黒青葉台 目黒区青葉台四丁目 | 神泉駅4分 | 10,280万円 | 182.9万円 | 56.2㎡ | 1LDK | 1階 / 13階建 | 南 | 2000年 | 62戸 | SRC |
| 2025/03/15 | グランドパーク池尻大橋 目黒区大橋二丁目 | 池尻大橋駅8分 | 7,980万円 | 146.6万円 | 54.43㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1999年 | 38戸 | RC |
| 2025/01/15 | ライオンズステージ渋谷松見坂 目黒区青葉台四丁目 | 神泉駅6分 | 6,498万円 | 146.8万円 | 44.25㎡ | 1LDK | 4階 / 9階建 | 東 | 1998年 | 47戸 | RC |
| 2026/01/15 | 目黒青葉台グランドハイツ 目黒区青葉台四丁目 | 神泉駅7分 | 10,500万円 | 172.4万円 | 60.89㎡ | 2LDK+S | 4階 / 9階建 | 南西 | 1995年 | 63戸 | SRC |
| 2024/04/07 | クレストヒルズ青葉台 目黒区青葉台四丁目 | 神泉駅5分 | 9,480万円 | 148.8万円 | 63.7㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 29戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で20%上昇、目黒区では6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（193.7万円）は目黒区の平均と比較して6.2%割高です。
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