1995〜2005年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
158.8万円/㎡
前年比+27.6%
目黒区
151.0万円/㎡
前年比+24.4%
パークハウス渋谷山手
東京都目黒区青葉台四丁目
京王井の頭線 / 神泉駅 徒歩12分
2000年築 / 12階建 / 53戸 / SRC造
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価格偏差値
46.2
フェア
推定相場価格より4.7%割高
相場
5,921万円
180.2万円/㎡
3,699
5,180
6,661
8,142
AI査定結果
推定相場価格
5,921万円
180.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,180万円〜6,661万円
157.6万円/㎡〜202.7万円/㎡
推定賃料
12.6万円
0.38万円/㎡
推定利回り
2.4%
最終更新日: 2025年8月22日
パークハウス渋谷山手
6,199万円（188.6万円/㎡）/ 7階 / 32.86㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は147.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（188.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/22 | 6,199万円 | 188.6万円 | 7階 | 32.86㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/08/21 | 6,199万円 | 188.6万円 | 1階 | 32.86㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/02/24 | 8,480万円 | 157.1万円 | 6階 | 53.97㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/12/25 | 4,280万円 | 130.2万円 | 4階 | 32.86㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/08/01 | 4,160万円 | 126.6万円 | 6階 | 32.86㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/07/12 | 4,280万円 | 130.2万円 | 6階 | 32.86㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/06/18 | 4,480万円 | 136.3万円 | 7階 | 32.86㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/05/24 | 4,980万円 | 151.6万円 | 7階 | 32.86㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/05/05 | 3,830万円 | 116.6万円 | 6階 | 32.86㎡ | 1R | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は158.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（188.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/22 | パークハウス渋谷山手 目黒区青葉台四丁目 | 神泉駅12分 | 6,199万円 | 188.6万円 | 32.86㎡ | 1LDK | 7階 / 12階建 | 北東 | 2000年 | 53戸 | SRC |
| 2025/03/23 | フォルスコート目黒大橋 目黒区大橋二丁目 | 池尻大橋駅9分 | 5,580万円 | 147.8万円 | 37.75㎡ | 1LDK | 5階 / 13階建 | 東 | 2000年 | 90戸 | RC |
| 2024/07/14 | ライオンズマンション渋谷第2 目黒区青葉台四丁目 | 神泉駅5分 | 4,980万円 | 144.1万円 | 34.56㎡ | 1DK | 4階 / 14階建 | 北東 | 1999年 | 46戸 | SRC |
| 2025/08/03 | ザ・ランド代官山青葉台 目黒区青葉台三丁目 | 池尻大橋駅9分 | 4,680万円 | 154.7万円 | 30.25㎡ | 1DK | 4階 / 6階建 | 西 | 2003年 | 21戸 | RC |
| 2025/03/05 | ジェイパーク青葉台アパートメント 目黒区青葉台三丁目 | 池尻大橋駅9分 | 4,350万円 | 149.3万円 | 29.13㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 南東 | 1997年 | 19戸 | RC |
| 2025/08/09 | 藤和シティホームズ目黒青葉台 目黒区青葉台二丁目 | 中目黒駅9分 | 7,990万円 | 213.5万円 | 37.42㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 21戸 | RC |
| 2023/11/25 | グランドパーク中目黒 目黒区上目黒四丁目 | 中目黒駅10分 | 5,280万円 | 143.6万円 | 36.77㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 北西 | 1999年 | 26戸 | RC |
| 2023/12/10 | グランステューディオ中目黒 目黒区上目黒二丁目 | 中目黒駅7分 | 5,480万円 | 153.2万円 | 35.76㎡ | 1R | 3階 / 12階建 | 南東 | 2004年 | 31戸 | RC |
| 2025/03/17 | マイキャッスル中目黒2 目黒区上目黒二丁目 | 中目黒駅5分 | 5,990万円 | 170.5万円 | 35.14㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 北西 | 1997年 | 25戸 | RC |
| 2025/01/30 | クオリア目黒祐天寺 目黒区中町二丁目 | 祐天寺駅7分 | 5,980万円 | 163.7万円 | 36.54㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2004年 | 64戸 | RC |
| 2025/05/04 | ダイアパレス代官山 目黒区中目黒一丁目 | 代官山駅4分 | 7,880万円 | 216.5万円 | 36.39㎡ | 1LDK | 10階 / 12階建 | 北西 | 1999年 | 77戸 | SRC |
| 2024/12/16 | ジェイパーク学芸大学 目黒区鷹番二丁目 | 学芸大学駅4分 | 5,680万円 | 150.0万円 | 37.86㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1998年 | 25戸 | RC |
| 2025/07/19 | マートルコート自由が丘II 目黒区自由が丘一丁目 | 自由が丘駅5分 | 5,480万円 | 142.1万円 | 38.56㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1996年 | 26戸 | RC |
| 2025/05/10 | デュオ・スカーラ学芸大学 目黒区目黒本町二丁目 | 学芸大学駅11分 | 5,299万円 | 155.2万円 | 34.15㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 北東 | 2003年 | 25戸 | RC |
| 2024/11/19 | ジェイパーク中目黒IV 目黒区中目黒二丁目 | 中目黒駅11分 | 4,780万円 | 144.8万円 | 33.01㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | 北東 | 2001年 | 41戸 | SRC |
| 2024/11/08 | エクセレンス目黒 目黒区目黒二丁目 | 目黒駅13分 | 4,298万円 | 142.0万円 | 30.27㎡ | 1DK | 5階 / 5階建 | 東 | 1997年 | 18戸 | RC |
| 2025/01/30 | ダイアパレスシェルトワレ目黒 目黒区目黒二丁目 | 目黒駅13分 | 6,180万円 | 150.6万円 | 41.04㎡ | 1LDK | 15階 / 15階建 | 北西 | 2000年 | 80戸 | SRC |
| 2024/12/13 | ブリリア恵比寿アイディー 目黒区三田二丁目 | 目黒駅12分 | 4,300万円 | 159.7万円 | 26.93㎡ | 1R | 5階 / 6階建 | 南西 | 2004年 | 38戸 | RC |
| 2025/08/22 | ガーデンクオーレ恵比寿 目黒区三田二丁目 | 恵比寿駅10分 | 7,700万円 | 191.6万円 | 40.18㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2002年 | 22戸 | RC |
| 2024/12/21 | ブリリア恵比寿id 目黒区三田二丁目 | 目黒駅12分 | 4,300万円 | 159.7万円 | 26.93㎡ | 1K | 6階 / 6階建 | 南西 | 2004年 | 38戸 | RC |
| 2025/01/24 | Brillia恵比寿id 目黒区三田二丁目 | 恵比寿駅12分 | 4,180万円 | 155.2万円 | 26.93㎡ | 1R | 6階 / 5階建 | 南西 | 2004年 | 38戸 | RC |
| 2025/06/16 | 朝日ツイン目黒 目黒区目黒二丁目 | 目黒駅10分 | 4,680万円 | 145.0万円 | 32.28㎡ | 1R | 4階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 65戸 | RC |
| 2025/06/22 | ハイシティ目黒弐番館 目黒区目黒二丁目 | 目黒駅11分 | 5,499万円 | 160.8万円 | 34.2㎡ | 1LDK+WIC | 4階 / 10階建 | 南西 | 1996年 | 36戸 | SRC |
| 2025/05/26 | パレ・ホームズ目黒 目黒区目黒三丁目 | 目黒駅13分 | 3,980万円 | 141.7万円 | 28.08㎡ | 1DK | 2階 / 5階建 | 南 | 2003年 | 27戸 | RC |
| 2025/01/30 | ライオンズプラザ目黒 目黒区下目黒二丁目 | 目黒駅9分 | 4,990万円 | 142.0万円 | 35.13㎡ | 1LDK | 7階 / 14階建 | 北東 | 1999年 | 76戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で27.6%上昇、目黒区では24.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（188.6万円）は目黒区の平均と比較して24.9%割高です。
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