1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
115.8万円/㎡
前年比+25.8%
目黒区
171.0万円/㎡
前年比+5.3%
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パークハウス渋谷山手
東京都目黒区青葉台四丁目
京王井の頭線 / 神泉駅 徒歩5分
2000年築 / 12階建 / 53戸 / SRC造
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価格偏差値
43.2
フェア
推定相場価格より7.1%割高
相場
10,738万円
199.0万円/㎡
7,366
9,614
11,862
14,110
AI査定結果
推定相場価格
10,738万円
199.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,614万円〜11,862万円
178.1万円/㎡〜219.8万円/㎡
推定賃料
22.2万円
0.41万円/㎡
推定利回り
2.3%
最終更新日: 2025年10月6日
パークハウス渋谷山手
11,499万円（213.1万円/㎡）/ 3階 / 53.97㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は162.37万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/03 | 11,499万円 | 213.1万円 | 3階 | 53.97㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/09/26 | 11,499万円 | 213.1万円 | 1階 | 53.97㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/09/06 | 6,199万円 | 188.6万円 | 7階 | 32.86㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/09/03 | 9,680万円 | 179.4万円 | 3階 | 53.97㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/08/25 | 9,680万円 | 179.4万円 | 3階 | 53.97㎡ | - | 北東 |
| 2025/08/21 | 6,199万円 | 188.6万円 | 1階 | 32.86㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/02/24 | 8,480万円 | 157.1万円 | 6階 | 53.97㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/12/25 | 4,280万円 | 130.2万円 | 4階 | 32.86㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/08/01 | 4,160万円 | 126.6万円 | 6階 | 32.86㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/07/12 | 4,280万円 | 130.2万円 | 6階 | 32.86㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/06/18 | 4,480万円 | 136.3万円 | 7階 | 32.86㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/05/24 | 4,980万円 | 151.6万円 | 7階 | 32.86㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/05/05 | 3,830万円 | 116.6万円 | 6階 | 32.86㎡ | 1R | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は196.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（213.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/03 | パークハウス渋谷山手 目黒区青葉台四丁目 | 神泉駅5分 | 11,499万円 | 213.1万円 | 53.97㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 北東 | 2000年 | 53戸 | SRC |
| 2025/04/20 | ジェイパーク駒場 目黒区駒場四丁目 | 駒場東大前駅2分 | 9,490万円 | 163.5万円 | 58.04㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 2002年 | 30戸 | SRC |
| 2024/12/06 | パルテール目黒青葉台 目黒区青葉台四丁目 | 神泉駅4分 | 9,500万円 | 169.6万円 | 56.03㎡ | 2LDK | 8階 / 13階建 | 南西 | 2000年 | 62戸 | SRC |
| 2024/09/30 | ライオンズステージ渋谷松見坂 目黒区青葉台四丁目 | 神泉駅6分 | 9,299万円 | 161.1万円 | 57.72㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 1998年 | 47戸 | RC |
| 2025/07/27 | 目黒青葉台グランドハイツ 目黒区青葉台四丁目 | 神泉駅7分 | 11,480万円 | 183.9万円 | 62.44㎡ | 2LDK+S | 2階 / 9階建 | 南東 | 1995年 | 63戸 | SRC |
| 2025/10/06 | イトーピア目黒青葉台 目黒区青葉台四丁目 | 神泉駅6分 | 14,980万円 | 223.7万円 | 66.96㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 1995年 | 62戸 | SRC |
| 2025/09/01 | 目黒区青葉台4丁目マンション 目黒区青葉台四丁目 | 神泉駅3分 | 9,680万円 | 179.4万円 | 53.97㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 北東 | 2000年 | 53戸 | 鉄骨造 |
| 2024/08/06 | アールブラン目黒青葉台 目黒区青葉台四丁目 | 神泉駅5分 | 12,500万円 | 189.3万円 | 66.03㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 北西 | 2002年 | 27戸 | RC |
| 2025/09/16 | タワーテラス目黒青葉台 目黒区青葉台三丁目 | 神泉駅8分 | 15,990万円 | 265.5万円 | 60.23㎡ | 2LDK | 13階 / 15階建 | - | 2002年 | 88戸 | SRC |
| 2025/09/29 | ノーツ目黒青葉台 目黒区青葉台三丁目 | 神泉駅9分 | 14,980万円 | 231.2万円 | 64.79㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2002年 | 34戸 | RC |
| 2025/07/07 | ルピナス目黒東山 目黒区東山二丁目 | 池尻大橋駅6分 | 9,298万円 | 179.1万円 | 51.92㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 2000年 | 21戸 | RC |
| 2025/06/24 | プレスティージュ目黒東山 目黒区東山二丁目 | 池尻大橋駅9分 | 12,480万円 | 214.5万円 | 58.19㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1995年 | 58戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で25.8%上昇、目黒区では5.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（213.1万円）は目黒区の平均と比較して24.6%割高です。
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1979年築 / 9階建 / 45戸 / RC造