パークハウス渋谷山手

  • 東京都目黒区青葉台四丁目

  • 京王井の頭線 / 神泉駅 徒歩5分

  • 2000年築 / 12階建 / 53戸 / SRC造

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価格偏差値

52.3
割安

推定相場価格より1.3%割安

販価
11,980万円
211.0万円/㎡
相場
12,133万円
213.7万円/㎡
10,097
11,454
12,811
14,168
AI査定結果
推定相場価格
12,133万円
213.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
11,454万円〜12,811万円
201.8万円/㎡〜225.7万円/㎡
推定賃料
26.6万円
0.47万円/㎡
推定利回り
2.7%
　
最終更新日: 2026年3月15日
パークハウス渋谷山手
11,980万円（211.0万円/㎡）/ 10階 / 56.77㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴21件の平均平米単価は184.52万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（211.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/1011,980万円211.0万円10階 56.77㎡ 2LDK南西
2026/03/0811,980万円211.0万円10階 56.77㎡ 1LDK南西
2026/03/0711,980万円211.0万円1階 56.77㎡ 1LDK南西
2026/02/2712,980万円228.6万円10階 56.77㎡ 2LDK南西
2026/02/248,798万円207.1万円2階 42.49㎡ 1LDK南西
2026/01/2710,999万円193.7万円2階 56.77㎡ 2LDK南西
2025/12/1212,980万円228.6万円10階 56.77㎡ 1LDK南西
2025/12/099,480万円223.6万円11階 42.39㎡ 1LDK南東
2025/12/0412,980万円228.6万円1階 56.77㎡ 1LDK南西
2025/10/1711,499万円213.1万円3階 53.97㎡ 2LDK北東
2025/10/0811,499万円213.1万円1階 53.97㎡ 2LDK北東
2025/09/066,199万円188.6万円7階 32.86㎡ 1LDK南西
2025/09/039,680万円179.4万円3階 53.97㎡ 2LDK北東
2025/08/216,199万円188.6万円1階 32.86㎡ 1LDK北東
2025/02/248,480万円157.1万円6階 53.97㎡ 1LDK北東
2024/12/254,280万円130.2万円4階 32.86㎡ 1R北東
2024/08/014,160万円126.6万円6階 32.86㎡ 1R北東
2024/07/124,280万円130.2万円6階 32.86㎡ 1R北東
2024/06/184,480万円136.3万円7階 32.86㎡ 1R北東
2024/05/244,980万円151.6万円7階 32.86㎡ 1R北東
2024/05/053,830万円116.6万円6階 32.86㎡ 1R北東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は194.85万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（211.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/10
パークハウス渋谷山手
目黒区青葉台四丁目
神泉駅5分 11,980万円211.0万円56.77㎡2LDK10階 / 12階建 南西2000年53戸SRC
2025/02/10クレッセント祐天寺
目黒区祐天寺二丁目
祐天寺駅4分 12,490万円190.1万円65.7㎡1SLDK3階 / 6階建 -2002年32戸RC
2025/04/20ジェイパーク駒場
目黒区駒場四丁目
駒場東大前駅2分 9,490万円163.5万円58.04㎡2LDK5階 / 9階建 南西2002年30戸SRC
2026/03/10パルテール目黒青葉台
目黒区青葉台四丁目
神泉駅4分 16,800万円237.4万円70.76㎡2SLDK6階 / 13階建 南東2000年62戸SRC
2024/09/30ライオンズステージ渋谷松見坂
目黒区青葉台四丁目
神泉駅6分 9,299万円161.1万円57.72㎡2LDK7階 / 9階建 南東1998年47戸RC
2026/02/24目黒青葉台グランドハイツ
目黒区青葉台四丁目
神泉駅7分 13,490万円216.0万円62.44㎡3LDK2階 / 9階建 南東1995年63戸SRC
2026/02/05イトーピア目黒青葉台
目黒区青葉台四丁目
神泉駅6分 9,999万円193.5万円51.68㎡2LDK2階 / 9階建 西1995年62戸SRC
2025/09/01目黒区青葉台4丁目マンション
目黒区青葉台四丁目
神泉駅3分 9,680万円179.4万円53.97㎡2LDK3階 / 12階建 北東2000年53戸鉄骨造
2024/08/06アールブラン目黒青葉台
目黒区青葉台四丁目
神泉駅5分 12,500万円189.3万円66.03㎡1LDK3階 / 6階建 北西2002年27戸RC
2024/07/21タワーテラス目黒青葉台
目黒区青葉台三丁目
渋谷駅13分 15,780万円223.4万円70.65㎡2LDK8階 / 15階建 南2002年88戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.2%上昇、目黒区では23.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（211.0万円）は目黒区の平均と比較して16.3%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
119.5万円/㎡
前年比+17.2%
目黒区
181.4万円/㎡
前年比+23.2%
東京都
目黒区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名パークハウス渋谷山手
所在地東京都目黒区青葉台四丁目
交通京王井の頭線神泉駅徒歩5分
築年月2000年
階数12階建
総戸数53戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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